Вступление в СРО на демонтаж и снос зданий

Когда членство обязательно

Снос — это ликвидация объекта капитального строительства. Если договор заключён с застройщиком, техническим заказчиком или лицом, ответственным за эксплуатацию здания, такие работы выполняют только ИП и юридические лица — члены СРО (ч. 4 ст. 55.31 ГрК РФ).

Когда СРО не требуется

Членство не нужно, если:

• заказчик не застройщик, не технический заказчик и не лицо, ответственное за эксплуатацию здания;
• обязательства по каждому договору не превышают 1 млн ₽;
• подрядчик — ГУП, МУП или другая организация с государственным участием из перечня закона;
• сносится гараж для личных нужд, садовый дом или хозяйственная постройка.

Этажность здания на это не влияет.

Демонтаж в составе строительства или реконструкции

Если демонтаж конструкций входит в строительство или реконструкцию, действуют общие правила строительного подряда. Тогда допуск СРО на демонтаж — это обычное членство с одним из уровней 1–5.

Если компания будет только сносить и демонтировать здания, подойдёт простой уровень: взнос в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) — 100 тыс. ₽ независимо от стоимости договоров. Первый строительный уровень (договоры до 90 млн ₽) требует такого же взноса, поэтому выбор определяет вид работ, а не цена. Сносить вправе и члены со строительными уровнями, поэтому при планах на стройку удобнее сразу вступать с первым.

Для торгов нужен ещё фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ОДО) — от 200 тыс. ₽ при контрактах до 90 млн ₽. Для сноса особо опасных объектов действуют отдельные требования.

Кроме членства, для сноса нужны материалы от разных участников:

• результаты обследования объекта и проект организации работ по сносу;
• условия отключения от сетей — их получение бесплатное, сетевые компании выдают их в течение 10 рабочих дней;
• уведомления о планируемом сносе и о его завершении — застройщик или технический заказчик подаёт их в орган местного самоуправления не позднее чем за 7 рабочих дней до начала работ и в тот же срок после окончания.

Гарантия результата прописана в договоре. Оставьте заявку — эксперт подберёт СРО в Краснотурьинске, рассчитает взносы и срок оформления под ваши объекты.